更新老街区 融入新时代

来源：经济日报

随着成功跻身亿元街区，武康—安福风貌街区呈现出新活力，成为上海老街区融入新时代的“代表作”之一。

老街区要发展，首先要走好“街区更新”这一步。曾经的武康路—安福路街区，只是一个个小商店、小餐厅聚集，几乎没有功能划分的普通街区。随着更新工作启动，街区形态开始提升。近10年间，徐房集团陆续修缮历史保护建筑，零星改造老旧房屋，不断腾挪出新载体，让整个街区面貌焕然一新。同时，随着徐房集团启动系统性招商，徐汇区属国企自持的优质载体经过资源统筹进入市场，老街区逐渐呈现出新活力。

老街区要发展，还要拥有新消费新业态，增强游客黏性。在这里，商店鳞次栉比、本土品牌集聚、首发效应显著、街区品牌共融、商业文化互促，国潮与外资品牌均实现品牌价值的提升。正是新消费品牌的集聚，改变了街区内原有空间载体，吸引了不同人群驻足“打卡”，助力街区商业崛起。

老街区要发展，要将更多符合空间特质、街区调性的品牌完美嵌入。在武康路—安福路街区，国潮、小众品牌占据大半市场。近年来入驻的品牌中，不少具有流量黏性强、营销模式“虚实融合”的特点，注重沉浸式体验。在这片街区内还形成了一个由品牌创业团队、艺术家、设计师和投资人组成的“朋友圈”，大到快闪活动的创意设计，小到产品包装的一粒纽扣设计，每个品牌力求让展陈空间高度融入历史风貌。

当然，做好“商业”和“居民生活”二者的平衡，是推动街区发展的关键一步。武康路—安福路街区不但有着“发展—治理—生活”三位一体的街区治理模式，还探索出街区治理共建机制，不断激发自治共治功能，让有活力的营商环境、和谐有序的环境治理以及温馨舒适的居住场所有机结合。

对于一个老街区而言，想要融入新时代，构建起完整和谐的街区生态圈，需要多方携手持续发力，对街区持续更新改造，不断做优创新产业生态，将街区打造成“城市IP”，跟上时代潮流，实现全方位发展。